Treinamento Síndico Profissional * | DOGO22

ico-publico-alvo Público Alvo

Membros do corpo diretivo, funcionários e moradores do edifício, membros dos conselhos: fiscal, consultivo ou acompanhamento de obras, funcionário de administradoras de condomínios, corretores de imóveis, síndico profissional, proprietários e funcionários de empresas prestadoras de serviços ou fornecedoras de produtos para edifícios, alunos ou graduados em administração que visam a especialização e o interesse em abrir negócio próprio, alunos ou graduados em: engenharia civil ou direito.

ico-metodologia Metodologia

Apresentação dos fundamentos e conceitos com aulas práticas, podendo ser exercitado em computador com o uso de modelos em planilhas Excel e sistemas específicos, onde cada conceito, é executado e configurado, através de exemplos dirigidos e exercícios práticos, otimizando e reforçando o aprendizado. Recomenda-se que os participantes tragam notebook.

ico-duracao Duração

24 horas.

ico-pre-requisito Pré Requisito

Conhecimento básico de excel - uso de planilhas.

Objetivo do Treinamento

Abordar sobre o cenário e realidade atual para atuação do síndico profissional, ou não, de modo a melhorar significativamente a gestão dos condomínios.
Apresentar fundamentos, conceitos e melhores práticas de gestão de condomínio, considerando-se as obrigações e legislações vigentes.
Proporcionar ao participante uma base de conhecimentos, para trabalhar como autônomo, sendo síndico profissional de diversos prédios ou somente do seu próprio condomínio.

Conteúdo Programático

Módulo I: Lei do Condomínio

  • Interpretação na íntegra da lei 4591
  • Interpretação do novo código civil para condomínios
  • Fração ideal
  • Especificação condominial
  • Convenção condominial
  • Regulamento interno
  • Cobrança dos fundos (reserva, obra, outros)
  • Inquilino- direitos e obrigações
  • Direito dos proprietários com relação às novas construções
  • Outros direitos dos condôminos
  • Como e quando convocar uma assembléia geral ordinária e extraordinária 

Módulo II: RH em Condomínios

  • Alinhamento em gestão de recursos humanos
  • Legislação específica para funcionários de edifícios
  • Normas do sindicato da categoria em conjunto com CLT
  • Avaliação das funções dos funcionários existentes

Módulo III: Cálculo Trabalhista

  • Contagem de horas extras, domingo trabalhado, feriado trabalhado, folga trabalhada
  • Adicional noturno e outros adicionais
  • Acúmulo de função
  • Cálculo de férias
  • Cálculo de 13º salário
  • Rescisão do trabalho
  • Cálculo dos encargos sociais (INSS; FGTS; PIS; IR)
  • Convenção coletiva da categoria

Módulo IV: Defesa do Consumidor

  • Visão geral do código de defesa do consumidor - lei 8078
  • Impacto do código de defesa do consumidor no condomínio

Módulo V: Manual do Síndico

  • Direitos e deveres do síndico
  • A eleição do síndico
  • Função administrativa do síndico
  • O sub síndico, conselho consultivo e comissão de obras
  • Terceirização de serviços sem trazer problemas para os edifícios
  • O Condomínio e suas Leis
  • A lei do condomínio
  • A história do síndico
  • A convenção de condomínio
  • Regulamento interno
  • A assembléia geral
  • Convocação de assembléias
  • A ata da assembléia
  • Anulação da assembléia
  • Administração de condomínio
  • Funcionários (zelador; porteiros, outros)
  • Seguros diversos - obrigatórios e não obrigatórios
  • Limpeza e higienização da caixa d'água e caixa de gordura
  • Água e energia evitando o desperdício
  • As torneiras pingando
  • Descarga vazando
  • Lavagem de automóveis e pisos
  • Descuido pernicioso
  • Instalações hidráulicas
  • Consumo controlado
  • Energia elétrica
  • Manutenção de paisagismo
  • Piscina - cuidados especiais
  • Sauna - cuidados especiais
  • Antena coletiva
  • Bomba d'água
  • Iluminação e energia
  • Prevenção e combate a incêndio
  • Equipamentos de manutenção
  • Regras básicas e normas de segurança
  • Alarme geral
  • Combate ao fogo
  • Como deixar o edifício

Módulo VI: Instruções Complementares

  • Vantagens na contratação de síndico profissional
  • Como cobrar e quanto cobrar de honorários de síndico profissional
  • Outras legislações pertinentes

 

Próxima Turma

19/03/2018

De: 19/03/2018

Até: 21/03/2018

Horário: 08:30 às 17:30

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